رخصة بناء جديدة على ارض خالية

2014-12-02 08:49:40

اسم الخدمة

رخصة بناء جديدة على ارض خالية

جهة التنفيذ (الدائرة/ القسم)

دائرة الهندسة

الدوائر المساعدة

الدائرة المالية والإدارية

الوقت اللازم لانجازها

30 يوم

الوثائق المطلوبة

  • سند تسجيل ملكية طابو أو إخراج قيد وفي حالة عدم وجوده يطلب إثبات ملكية حصر إرث يبين أسماء الشركاء في ملكية الأرض وفي حالة وجود شركاء يطلب موافقة الشركاء على الترخيص.
  • صورة إثبات شخصية مقدم الطلب أو المالك.
  • مخطط مساحة من مهندس مساحة أو مساح مرخص موقع من المجاورين مرفق معه نسخة مدمجة (CD) يظهر الارتفاعات.
  • براءة ذمة من البلدية والمالية ودائرة المياه.
  • (5) نسخ من مخططات البناء (معماري، إنشائي، كهربائي، ميكانيكي) مصدقة من نقابة المهندسين ومن ثم أخد كتاب من البلدية لتصديقها من الدوائر التالية الآثار وسلطة المياه والمجاري وأملاك الحكومة وضريبة الأملاك والدفاع المدني في حال البناء أكثر من خمسة طوابق وفي حال كانت الأراضي زراعية يطلب من مكتب هندسي معتمد لدى نقابة المهندسين موافقة مديرية الزراعة.

الرسوم المطلوبة

  • رسوم تقديم الطلب (50) شيكل.
  • رسوم رخصة بناء جديد تكون وفق مساحات البناء وتصنيف المناطق حسب نظام الأبنية والتنظيم للهيئات المحلية رقم (5) لعام 2011.
  • يتم فتح ملف ترخيص برسوم بقيمة 32 دينار للسكني و 37 دينار للتجاري والسياحي والصناعي.

السند القانوني

  • قانون تنظيم المدن والقرى لعام 1966.
  • نظام الأبنية والتنظيم رقم 5 لعام 2011 .

إجراءات التنفيذ

  • يقدم صاحب الطلب مرفق معه براءة ذمة من البلدية بحيث يكون قد سدد جميع الضرائب والالتزامات المترتبة عليه من البلدية بما فيها ضريبة الأملاك ورخص المهن إن وجدت ودفع رسوم النفايات ورسم المياه والمجاري.
  • يتم الحصول على المعلومات التنظيمية لنقابة المهندسين من دائرة GIS في البلدية.
  • يقدم طلب الترخيص لرخصة البناء في مركز خدمة الجمهور ويحتوي على ما يلي: الملكية، براءة الذمة، مخططات البناء مصدقة من نقابة المهندسين.
  • بالنسبة للأبنية في البلدة القديمة يطلب موافقة دائرة الآثار ومركز حفظ التراث على البناء سواء أكان قائمة أو مقترحات.
  • يتم دراسة ملف الترخيص من ناحية مخطط المساحة والذي يجب أن يكون موقعاً من المجاورين مع أرقام هوية والمخططات النقابية الهندسية والملكية ومدى مطابقتها للأنظمة والقوانين.
  • عرض المعاملة بكافة الوثائق المطلوبة من خلال أعضاء اللجنة المحلية للتنظيم والبناء واتخاذ قرار المجلس البلدي بالموافقة أو الرفض أو التعديل.
  • يبلغ المواطن بفحوى قرار المجلس البلدي بواسطة مهندس البلدية.
  • بعد موافقة المجلس على المعاملة تحول المخططات لدائرة الآثار ودائرة الصحة ودائرة المياه والمجاري والدفاع المدني والزراعة للفحص والحصول على الموافقة حسب الأصول وأملاك الحكومة والمالية.
  • عند إرجاع المخططات المصادق عليها من الدوائر المذكورة أعلاه يتم حساب رسوم الترخيص وتحصيلها كاملة من صاحب الطلب.
  • إصدار الرخصة والتصديق على مخططات البناء وتسليمها للمواطن من خلال مركز خدمة الجمهور مع الاحتفاظ بمخطط البناء (النسخة الأصلية) في البلدية مع الملف
 
مباشر من ساحة المهد